Beschikbaar

Ds. van Couwenhovelaan 125, Bergschenhoek

Woonopp.: 136 m² Bouwjaar: 1969 Aantal kamers: 5 € 525.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met het zonnetje in de achtertuin, een oprit voor twee auto’s en ook nog eens een garage? Dan bent u hier aan het juiste adres! De keurig nette woning beschikt ook nog eens over een heerlijk lichte woonkamer, ruime slaapkamers en zonnepanelen.

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt dicht bij het centrum van Bergschenhoek, met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals het Bergse Bos, de Rottemeren en de Tuin van Floddertje, allemaal gemakkelijk met de fiets te bereiken. De uitvalswegen naar de A13 en A12 zijn binnen enkele minuten rijden via de N209 bereikbaar.

Interesse? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond: hal/entree met de meterkast, toiletruimte, garderobenis en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur (handbediend), een loopdeur en wateraansluiting. De keuken aan de voorzijde is voorzien van gascomfort, een oven, vaatwasmachine en close-in boiler. Lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.

Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een schuifkastenwand. De badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en een prettige lichtinval.

De 2e verdieping beschikt over de voorzolder met de C.V. ketel, wasmachine- en drogeropstelling, dakraam en bergruimte achter de schotten. Fijne, lichte zolderkamer met wastafel, dakkapel aan de achterzijde en twee kleine dakramen aan de voorzijde.

Diversen:
- Achtertuin op het zuiden, met achterom en houten berging;
- Aanpandige garage aan de voorzijde van de woning;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- De woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken;
- In 2022 is het dak vernieuwd, inclusief isolatie;
- Mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein;
- De asbestclausule en de ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: begin februari 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.860,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken | Buitenzonwering | Dakraam | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1969

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²

Inhoud
509 m³

Perceel
183 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergschenhoek

Perceelnummer
3760

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
183 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Aangebouwd steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
5578 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Bovenwoning

Hoofdlaan 13A

3051 XD Rotterdam
2
85 m²
E
Beschikbaar
€ 650.000,- k.k.
Hoekwoning

Egmondstraat 1

2651 ED Berkel en Rodenrijs
4
156 m²
C
Beschikbaar
€ 500.000,- k.k.
Portiekflat

Buitenom 111

2711 JN Zoetermeer
3
131 m²
A
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Geschakelde woning

Naaldvaren 12

2661 PS Bergschenhoek
2
97 m²
C
Beschikbaar
€ 750.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Blankenweg 14

2661 TR Bergschenhoek
5
138 m²
A++
Beschikbaar
€ 1.450.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Rembrandtlaan 45

2665 XE Bleiswijk
7
275 m²
A++
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Van Vredenburchlaan 41

2661 HE Bergschenhoek
5
243 m²
C
Beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Tussenwoning

Dintelstraat 25

2652 AN Berkel en Rodenrijs
4
110 m²
A
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Hoekwoning

Korhoen 42

2651 RL Berkel en Rodenrijs
3
94 m²
C
Beschikbaar
€ 1.600.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Leeuwenhoekweg 50

2661 CZ Bergschenhoek
7
342 m²
A+++
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Galerijflat

Loodsmandreef 30

2661 SW Bergschenhoek
2
87 m²
C
Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Hoekwoning

Theo Thijssensingel 22

2652 HM Berkel en Rodenrijs
4
120 m²
A